Jak deweloper rozlicza odsetki
Organy podatkowe nie są jednomyślne, jak traktować wydatki związane z zewnętrznym finansowaniem projektów deweloperskich
Są wątpliwości, czy należy zaliczyć je do pośrednich, czy do bezpośrednich kosztów uzyskania przychodów.
W wyrokach z 4 listopada 2009 (III SA/Wa 517/09) i z 10 czerwca 2009 (III SA/ Wa 515/09) Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie opowiedział się za drugim rozwiązaniem, co oznacza podatkowe „aktywowanie” odsetek jako kosztów wytworzenia produktów.
Co orzekł sąd administracyjny
„W rozpatrywanej sprawie sąd nie podziela stanowiska organu, że wydatki związane z zaciągnięciem kredytu (odsetki i różnice kursowe) stanowią wydatki inne niż bezpośrednio związane z przychodami.
Jak wynika z wniosku o wydanie interpretacji a następnie z pisma uzupełniającego ten wniosek, jedynym źródłem przychodu spółki jest sprzedaż mieszkań w wybudowanym budynku. Źródłem finansowania ich budowy są pożyczki i kredyty.
Obsługa tych kredytów jest immanentnie i bezpośrednio związana z kosztem całej inwestycji. Skarżąca jest przy tym – jak sama to określiła – spółką celową, powołaną dla realizacji konkretnego celu inwestycyjnego.
Dla realizacji działalności spółki konieczne było zaciągnięcie kredytu/pożyczki, co pozwala uznać, że z punktu widzenia ekonomicznego sensu realizowanego przedsięwzięcia odsetki od zaciągniętych zobowiązań
...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta