Zanim przedsiębiorca przystąpi do użytkowania nowego budynku

Nie można otworzyć sklepu lub warsztatu w świeżo postawionym budynku, jeżeli nie załatwiło się wszystkich formalności. Właściciel firmy zapłaci wysoką karę, gdy złamie przepisy

Załatwianie procedur budowlanych nie kończy się z chwilą uzyskania pozwolenia na budowę. Kiedy obiekt jest już gotowy, niezbędne jest jeszcze pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu budowy. I jedne, i drugie dokumenty załatwia się u powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Dwa obowiązki

Zawiadomienie o zakończeniu budowy jest dużo prostszą formą. Po jego złożeniu (wraz z niezbędnymi dokumentami) czeka się 21 dni. W tym czasie urzędnik bada dokumentację. Jeżeli nie zgłosi sprzeciwu, można już zacząć korzystać z obiektu. Jest to tzw. milcząca zgoda.

W wypadku jednak obiektów związanych z działalnością gospodarczą bardzo często niezbędne jest pozwolenie na użytkowanie.

Mówi o tym konkretnie art. 55 prawa budowlanego. Przewiduje on, że jest ono potrzebne, jeżeli obiekt wymaga pozwolenia na budowę i należy do jednej z następujących kategorii:  V, IX – XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII – XXX.

Jakie dokumenty trzeba złożyć

Do wniosku o pozwolenie na użytkowanie należy dołączyć m.in.

- oryginał dziennika budowy,

- oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę i obowiązującymi przepisami oraz o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy,

- oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu

...