Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Lokator ma także obowiązki

30 czerwca 2014 | Nieruchomości Warszawa | gb
autor zdjęcia: Krzysztof Łokaj
źródło: Rzeczpospolita

Poradnik | Najemca powinien się mocno zastanowić, 
zanim zabierze się do wieszania obrazów czy półek.
Opuszczając lokal, musi bowiem go odnowić i dokonać napraw.

Kto odpowiada za utrzymanie mieszkania w dobrym stanie: wynajmujący czy lokator? Kto, w jakim zakresie?

Paweł Puch: Zarówno właściciel, jak i najemca, mają obowiązek dbania o mieszkanie, ale każdy z nich ma inne obowiązki ustawowe w tym zakresie. Przede wszystkim, w przypadku umowy najmu prywatnego, obowiązki te strony mogą uregulować w umowie. W zasadzie mogą podzielić się tymi obowiązkami dowolnie. Wolno im nawet nałożyć na jedną ze stron wszystkie obowiązki związane z utrzymaniem lokalu.

Dopiero w przypadku, gdy strony nie dokonały podziału obowiązków w umowie, w grę wchodzi podział określony w ustawie o ochronie lokatorów. Inaczej kwestia podziału obowiązków między właścicielem i najemcą wygląda w przypadku najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład publicznego zasobu mieszkaniowego, czyli na przykład lokali komunalnych. Tutaj bowiem przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów zakazują innego podziału obowiązków między właścicielem a najemcą niż ten podział, który wynika z przepisów.

Co należy do obowiązków właściciela?

W przypadku braku postanowień umowy wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem, umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej,...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 9876

Wydanie: 9876

Spis treści

Pierwsza strona

Media planet

Polskie Meble

Rzecz o biznesie

Zamów abonament