Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Jak ustalić wartość początkową nieruchomości

25 maja 2015 | Podatki | Marcin Szymankiewicz
źródło: Rzeczpospolita
Marcin Szymankiewicz, doradca podatkowy
autor zdjęcia: Jakub Ostałowski
źródło: Fotorzepa
Marcin Szymankiewicz, doradca podatkowy

Aby przedsiębiorca mógł ująć wydatki na nabycie budynków w kosztach uzyskania przychodów, musi określić podstawę, od jakiej będzie rozliczał odpisy amortyzacyjne. Błędne wyliczenia mogą wymagać korekty.

Wycena biegłego tylko posiłkowo

Przedsiębiorca (osoba fizyczna) otrzymał od matki w drodze darowizny budynek handlowo-usługowy wraz z gruntem. Matka również prowadzi działalność gospodarczą i podarowana nieruchomość była zaliczona u niej do środków trwałych. Budynek i grunt spełniają wymogi do uznania ich za środki trwałe u przedsiębiorcy. Czy właściwe jest ustalenie przez przedsiębiorcę wartości początkowej otrzymanego budynku i gruntu w drodze wyceny rzeczoznawcy majątkowego?

Za wartość początkową środków trwałych (...) uważa się w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości zob. art. 22g ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT).

Ustalając wartość początkową otrzymanego w drodze darowizny budynku i gruntu, należy zastosować odpowiednio art. 19 ust. 3 ustawy o PIT, w myśl którego wartość rynkową (...) rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.

Co do zasady przedsiębiorca, który wprowadza budynek i grunt do ewidencji środków trwałych, powinien ustalić ich wartości...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 10149

Wydanie: 10149

Spis treści
Zamów abonament