Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Kiedy klimatyzacja i furtka kosztuje

24 lutego 2017 | Prawo w biznesie | Renata Krupa-Dąbrowska

Wspólnota mieszkaniowa ma prawo obciążyć bardzo wysokimi zaliczkami właściciela lokali użytkowych, jeżeli generują one dodatkowe koszty.

Wspólnota mieszkaniowa drastycznie podniosła zaliczki spółce z o. o., właścicielce trzech lokali użytkowych. Ta ostatnia postanowiła więc walczyć o swoje. Wystąpiła do Sądu Okręgowego w Warszawie z pozwem o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej podjętej w tej sprawie.

Gruba przesada

Spółka kwestionowała dodatkową zaliczkę na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 4,41 zł za m kw. powierzchni. Jej zdaniem dodatkowa zaliczka stanowi nadmierne obciążenie, gdyż wynosi ponad 100 proc. zaliczki, którą płacą właściciele mieszkań.

Wspólnota chciała oddalenia powództwa. Tłumaczyła, że z lokali korzysta duża liczba osób, zwiększony jest też ruch samochodowy i w związku z tym zaistniała konieczność zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców. Wspólnota zatrudniła dodatkowego ochroniarza oraz przekazała spółce bramę wjazdową na teren osiedla do wyłącznego użytku. Ponosi też koszty obsługi klimatyzacji, z której korzystają tylko lokale użytkowe, a także koszty utrzymania windy.

Dodatkowy pracownik

Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił powództwo. Ustalił, że spółka jest właścicielem trzech lokali użytkowych. Dwa lokale są wykorzystywane na cele biurowe, a w trzecim jest sklep spożywczy. Lokale biurowe są na pierwszym piętrze, zaś sklep...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 10684

Wydanie: 10684

Spis treści
Zamów abonament