Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Spółki celowe a bezpieczeństwo klientów

16 listopada 2018 | Nieruchomości | Adam Roguski
Realizacja projektów deweloperskich przez spółki celowe to często wymóg banków kredytujących inwestycję
źródło: materiały prasowe
Realizacja projektów deweloperskich przez spółki celowe to często wymóg banków kredytujących inwestycję

Jeszcze nie opadł kurz po pomyśle Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów dotyczącym likwidacji otwartych rachunków powierniczych, a deweloperzy muszą się zmierzyć z kolejną inicjatywą.

W ostatnich „Nieruchomościach" szef UOKiK Marek Niechciał zapowiedział, że należy zmienić przepisy, by inwestycji nie można było realizować przez spółki celowe. Zdaniem prezesa taka konstrukcja może mieć biznesowe plusy z punktu widzenia przedsiębiorstw, jednak nabywcy lokali są narażeni na wiele czynników ryzyka.

– Patrząc na interes konsumenta, nie jest to rozwiązanie do końca bezpieczne, gdy okaże się, że budynek posiada mankamenty. Wtedy nabywcy mogą składać reklamacje na podstawie rękojmi – do dewelopera – i żądać na przykład obniżenia ceny mieszkania czy bezpłatnych napraw. Spółki celowe nie dysponują zazwyczaj wystarczającym majątkiem, po zakończeniu projektu są też często zamykane. Nawet jeśli ostatecznie sprawa trafi do sądu, a ten zasądzi na rzecz konsumenta odszkodowanie, zwykle nie ma podmiotu, który uregulowałby roszczenie – wskazał Niechciał.

Mechanizmy ochronne

– To kolejne zaskakujące i niezrozumiałe dla nas propozycje UOKiK – ocenia Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Tłumaczy, że działalność oparta na spółkach celowych dla projektów tak dużych jak inwestycja deweloperska to standard na całym świecie.

– To sektor bankowy wymaga od inwestorów rozdzielania ryzyka poszczególnych projektów właśnie przez spółki celowe. Wprowadza...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 11207

Wydanie: 11207

Spis treści

Monitor wolnej przedsiębiorczości

Zamów abonament