Inwestycje komercyjne; Mieszkaniówka

JEST RUCH W INTERESIE

Jerzy Dobrowolski

CUSHMAN & WAKEFIELD HEALEY & BAKER

Rynek nieruchomości komercyjnych wyraźnie odbił się od dna w mijającym roku. Szczególnie widać to w segmencie nieruchomości handlowych i produkcyjnych. W Polsce pojawiły się zachodnie fundusze inwestycyjne, które chcą inwestować w bardzo dobrze wynajęte budynki, głównie w stolicy. Warto podkreślić, że zamiast rynku inwestora, mamy teraz rynek najemcy. Oznacza to, że - szczególnie w sektorze biurowym - deweloperzy muszą walczyć o klientów. Robią to na różne sposoby, czasem czyniąc wręcz dramatyczne posunięcia, godząc się np. na półroczne wakacje czynszowe, urządzanie biur najemcom itp.

Znacznie lepszą sytuację mamy na rynku magazynów. Zgłosiło się do nas w tym roku co najmniej kilkunastu klientów, którzy szukali nieruchomości produkcyjnych w Polsce. Wprawdzie przegraliśmy bitwy o dwie fabryki - w Czechach i na Słowacji - ale nie wojnę. Np. w porównaniu z Czechami mamy atrakcyjniejsze ceny nieruchomości i tańszą siłę roboczą oraz więcej gruntów.

Rynek centrów handlowych też ma się