Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Reklamuj pisemnie, a nie telefonicznie, najlepiej listem poleconym

26 listopada 2007 | Nieruchomości, budownictwo | Anna Głód-Zdanowicz
Anna Głód-Zdanowicz - radca prawny, wspólnik kancelarii Zdanowicz i Wspólnicy
źródło: Rzeczpospolita
Anna Głód-Zdanowicz - radca prawny, wspólnik kancelarii Zdanowicz i Wspólnicy

Mieszkanie z wadą – odstąpić od umowy czy żądać obniżenia ceny? Jak skutecznie domagać się usunięcia usterek? Kiedy można skorzystać z rękojmi, gwarancji oraz przepisów ustawy o sprzedaży konsumenckiej?

Rz: Zawarliśmy ostateczną umowę kupna-sprzedaży mieszkania, odebraliśmy lokal od dewelopera. Na jakiej podstawie skutecznie można reklamować wady w mieszkaniu?

Anna Głód-Zdanowicz: W grę wchodzą tutaj uprawnienia określone w kodeksie cywilnym dotyczące rękojmi i gwarancji oraz w ustawie o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej.Wybierając rodzaj uprawnień, z których chcemy skorzystać, pamiętajmy, że lokal mieszkalny jest nieruchomością. Dlatego do wad, które wykryjemy w naszym mieszkaniu, będziemy stosować przepisy o rękojmi i gwarancji. Często spotykamy się z opinią, że ponieważ deweloper jest profesjonalistą, a kupujący konsumentem, do ich relacji można stosować uprawnienia wymienione w ustawie o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej. Pamiętajmy jednakże, że ustawę tę stosuje się do sprzedaży rzeczy ruchomej, a nie nieruchomości, jaką jest nasze mieszkanie.

Kiedy więc będziemy mogli skorzystać z ochrony, jaką daje ustawa o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej?

Jej przepisy możemy zastosować do wyposażenia mieszkania, które kupujemy sami, lub do wykończenia, jakie znajduje się w standardzie kupionego lokalu. W tej sytuacji sprzedawca odpowiada wobec kupującego, jeżeli towar w chwili jego wydania jest niezgodny z umową – np. nieprawidłowo zamontowany jakiś element.Warto jednak...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 7873

«
  • listopad
  • 2007
»
PnWtŚrCzPtSbNd
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  
Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Coraz bardziej opłacalny interes
Dla ludzi, którzy wiążą swoją karierę z centrum miasta
Do kupienia komunalne mieszkania na Ochocie
Dworek w Wawrze
Eldorado w regionie
Ile za nieruchomość - stare instalacje obniżają cenę domu, ale duża działka zwiększa jego atrakcyjność
Interpretacje prawne
Klient i tak wybierze tańszą ofertę
Konkurs „Warszawa bez barier”
Kupię ziemię, nie wychodząc z domu
Linia metra i kolejka podbiją cenę
Marszałkowska trzyma cenę
Mieszkania kupujemy głównie za pożyczone
Mieszkanie w Brazylii wyłowione z sieci, kupione na telekonferencji przez agenta
Milion metrów magazynów w budowie
Miliony złotych za mieszkanie w zabytku
Nowości - co polecają producenci narzędzi
Odważna decyzja
Okazje do wzięcia - pośrednicy rekomendują
Pieniądze za drogę
Poprawa we wrześniu
Przyjdź z umową i metrówką
Reklamuj pisemnie, a nie telefonicznie, najlepiej listem poleconym
Różne stawki u rejentów
Sprzedający są gotowi do ustępstw
Stabilizacja na rynku
Stagnacja i spadki cen mieszkań nowych oraz używanych
Urzędnicy nie zauważyli domu jednorodzinnego
W niecce czy na błoniach
Zamieszkać w wieży
Zapytaj eksperta - kredyt na dom przy rozdzielności majątkowej
Zapytaj eksperta - ocieplanie ścian zimą
Zapytaj eksperta - pusty lokal we wspólnocie mieszkaniowej
Zapytaj eksperta - sauna w domu
Zapytaj eksperta - wykup mieszkania i garażu
Zapytaj eksperta - wykup mieszkania spółdzielczego
Zapytaj eksperta - zarządca a działalność gospodarcza
Zaułek w Zielonce

Dodatek Rzeczpospolitej

Przewodnik po trójmiejskich inwestycjach deweloperskich

Zamów abonament