Nieruchomości, budownictwo
Przedwojenna kamienica czy nowa inwestycja
Czy warto kupić mieszkanie w przedwojennej kamienicy na Pradze-Południe po 7,5 tys. złotych za metr kwadratowy? Czy lepiej szukać lokalu w nowej inwestycji, choć zapłacimy więcej?
Z takim dylematem zwrócił się do nas potencjalny nabywca. Na Pradze-Południe pomiędzy ulicami Grochowską, Stanów Zjednoczonych i Ostrobramską trafił na ofertę trzypokojowego mieszkania o powierzchni 72 mkw. za 540 tys. złotych, czyli 7,5 tys. złotych za mkw. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w dwupiętrowej kamienicy z 1931 roku. Budynek jest w nie najgorszym stanie – odnowiono dach, ale tuż za progiem czuć piwniczną stęchliznę. Jednak samo mieszkanie nie wygląda najgorzej.Dylemat potencjalnego kupca jest następujący: czy mieszkanie jest warte ceny, jakiej żąda sprzedający, i czy nie straci na tej transakcji, bo za kilka lat ceny w takich inwestycjach spadną? Zapytaliśmy, co na ten temat sądzą pośrednicy.
Wybór dobry, cena – nie
Zdaniem Danuty Grelewicz-Pogórskiej z agencji AD. Drągowski jest to dobra oferta.
– Za taką cenę trudno byłoby znaleźć coś porównywalnego. Uważam jednak, że cena metra mogłaby być trochę niższa – na poziomie około 7200 – 7300...
3 miesiące: 570 zł netto + 23% VAT
12 miesięcy: 1990 zł netto + 23% VAT
(3.0 zł + VAT)
(9.0 zł + VAT)
