Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Jak rozwiązać umowę najmu zawartą na czas określony

01 lipca 2009 | Gazeta prawa i podatków | Renata Krupa-Dąbrowska

Większość firm wynajmuje lokale na z góry ustalone okresy, najczęściej od trzech do siedmiu lat. Wiąże się z tym spore ryzyko, trudno bowiem się wyprowadzić, zanim upłynie ustalony termin

Umowę na czas oznaczony można rozwiązać dopiero po upływie końca okresu, na który została zawarta. Oznacza to, że gdy najemca chce to uczynić wcześniej, to złożone przez niego wypowiedzenie jest zwyczajnie nieskuteczne. Najdłuższy okres, na jaki przedsiębiorcy mają prawo podpisać umowę najmu, to 30 lat. Kontrakt zawarty na więcej lat kodeks cywilny traktuje tak jak na czas nieoznaczony.

Pamiętajmy! Ważne jest nie tylko to, co mówią przepisy (kodeks cywilny), ale także sama umowa. Jeżeli przewiduje ona możliwość rozwiązania jej przed upływem terminu, na jaki ją zawarto, przedsiębiorca ma prawo zrezygnować. Nie w każdym jednak wypadku, ale tylko w takim, jaki wskazano w umowie.

Warto negocjować

Najczęściej jednak w umowie nie ma zapisów pozwalających na wcześniejsze wręczenie wypowiedzenia. Jeżeli więc przedsiębiorca decyduje się na wyprowadzkę przed terminem, to przede wszystkim powinien porozmawiać z wynajmującym.

Może uda się dojść z nim do porozumienia. Zawsze warto spróbować. Bywa bowiem, że wynajmującemu zależy na najemcy i skłonny jest iść na ustępstwa, np. proponuje obniżkę czynszu, przeprowadzenie remontu, z...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8358

Spis treści
Zamów abonament