Mieszkanie czy lokal - co da więcej zarobić w 2025 r.? "To nie czas dla amatorów"
Nieruchomości zawsze przyciągały inwestorów: chcących zarabiać na wynajmie (długo- i krótkookresowym), na flipach (okazyjne kupowanie mieszkań i ich droższa odsprzedaż), na lokalach usługowych (np. osiedlowych sklepach). Czy 2025 r. będzie łaskawy dla inwestorów?
Hanna Morawska z Freedom Poznań Centrum mówi dobitnie: – To nie jest czas dla amatorów. Rynek w 2025 r. nie wybaczy błędnych decyzji – uważa. – Zgodnie z prognozami popyt na nieruchomości ma być słabszy, co doprowadzi do stabilizacji cen w dużych aglomeracjach, a nawet ich spadku w mniejszych miejscowościach.
null
Łukasz Wydrowski, prezes Estatic Nieruchomości, dodaje, że dla inwestorów, którzy dobrze rozumieją mechanizmy rynku, ten rok będzie okresem szans. – Dla tych, którzy podejmują decyzje impulsywnie, to czas wyzwań – ocenia. – Każdy segment rynku – od wynajmu, przez flipy, po lokale użytkowe – oferuje możliwości, ale też wymaga głębokiej analizy i przygotowania.
Flipy. Może być trudno
Gwałtowne zwyżki cen mieszkań (w 2023 r., gdy działał „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, rosły w tempie dwucyfrowym) sprzyjają fliperom. Pozbawiony dopłat rynek duże zwyżki cen ma już jednak za sobą. Z analiz portalu RynekPierwotny.pl wynika, że średnie ceny ofertowe nowych lokali w Warszawie od grudnia 2023 r. do grudnia 2024 r. poszły w górę o 5 proc., a w Krakowie i aglomeracji katowickiej o 6 proc.
Krzysztof Kabaj, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN), uważa, że ten rok jest pewną niewiadomą pod względem inwestycji. – Spodziewamy się drobnej korekty cen. Podaż znacznie przewyższa popyt na mieszkania. Fliperów nie czekają łatwe czasy....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta