![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
W jaki sposób określić przyczyny wypowiedzenia umowy najmu
Kontrakty zawierane na czas określony muszą być trwalsze i dawać stronom pewność co do długości i stabilności łączącego je stosunku prawnego
Obecnie nie ma już wątpliwości co do tego, że można wypowiadać umowy najmu zawarte zarówno na czas nieokreślony, jak i określony. T
ocząca się burzliwa dyskusja na ten temat ostatecznie zakończyła się w 2001 roku wpisaniem przez ustawodawcę do art. 673 § 3 kodeksu cywilnego możliwości wypowiedzenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony w przypadkach określonych w umowie oraz uchwałą Sądu Najwyższego z 21 grudnia 2007 r. (III CZP 74/07) potwierdzającą dopuszczalność wypowiadania umów zawieranych na czas określony z przyczyn wskazanych w umowie, także przed 2001 rokiem.
Bez podania powodu
W przypadku zawierania umowy najmu na czas nieokreślony, taka umowa może być swobodnie wypowiedziana przez strony, i to bez podania przyczy- ny wypowiedzenia (II CKN 320/97).
Trzeba dodać, że gdy strony łączy umowa najmu zawarta na czas nieokreślony ani najemca, ani wynajmujący nie mogą:
- skutecznie zrzec się uprawnienia do wypowiedzenia takiej umowy,
- wyłączyć umownie uprawnienia do wypowiedzenia takiej umowy,
- umownie ograniczyć wypowiedzenia umowy zawartej na czas nieokreślony, np. do przypadków wymienionych enumeratywnie w tej umowie (II CKN 264/00).
Należy także pamiętać, że jeżeli w umowie strony nie określą terminów wypowiedzenia umowy, zastosowanie będą miały przepisy...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
