![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wspólnota mieszkaniowa może się zadłużyć na remont bez twojej zgody
Poradnik | Nawet gdy wolisz swoją część należności na remont budynku wyłożyć w gotówce, wspólnota nie musi się na to zgodzić.
Czy decyzję o zaciągnięciu kredytu w banku na remont może podjąć sam zarząd wspólnoty, czy musi być zawsze głosowanie wśród jej członków?
Paweł Puch: We wspólnocie mieszkaniowej są dwa rodzaje decyzji: czynności zwykłego zarządu podejmowane przez zarząd samodzielnie i czynności ten zwykły zarząd przekraczające, które wymagają zgody właścicieli podjętej w drodze uchwały.
Zaciągniecie kredytu będzie czynnością przekraczającą zwykły zarząd, a więc zawsze będzie wymagało podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały. Dopiero po podjęciu uchwały i na podstawie udzielonego w niej przez właścicieli lokali pełnomocnictwa zarząd podpisuje z bankiem umowę kredytową.
Wspólnota przegłosowała, że weźmie kredyt w banku na remont budynku. Czytelnik nie głosował, ale jest przeciwny. Pyta, czy wspólnota może go zobowiązać do spłacania rat kredytowych. Wolałby wnieść swój udział w gotówce i nie być współkredytobiorcą. Czy takie rozwiązanie jest możliwe? Jak ocenić jego wkład?
Uchwały co do zasady zapadają głosami właścicieli posiadających łącznie ponad połowę udziałów w nieruchomości wspólnej. Zatem wspólnota mieszkaniowa może podjąć wbrew woli jednego z właścicieli uchwałę o zaciągnięciu kredytu, który...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
