Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Nie ma gwarancji, że budowa się zakończy o czasie

10 sierpnia 2015 | Nieruchomości | gb
autor zdjęcia: Robert Gardziński
źródło: Fotorzepa

Jak są chronieni w razie kłopotów dewelopera nabywcy mieszkań na etapie dziury w ziemi?

Rz: Podaż nowych mieszkań rośnie z kwartału na kwartał. Deweloperzy biją kolejne rekordy sprzedaży, jednak konkurencja też rośnie. Eksperci mówią, że sprzedaż mieszkań będzie spadała. To oznacza, że mniejsze i słabsze kapitałowo firmy mogą nie być w stanie – bez wpłat kolejnych klientów – dokończyć inwestycji. Czy wszyscy kupujący dziś mieszkania na wczesnym etapie budowy są tak samo chronieni w razie kłopotów dewelopera?

Paweł Kuglarz: Odpowiedź na to pytanie jest, niestety, negatywna. Nie wszyscy kupujący mieszkania są jednakowo chronieni. Sytuacja klienta zależy od tego, jaką umowę ma on sam z deweloperem oraz jakie umowy ma deweloper z innymi klientami.

Pierwszym ważnym rodzajem zabezpieczenia nabywcy jest rachunek powierniczy. Jeżeli zawarł on umowę deweloperską powiązaną z rachunkiem, to jego indywidualne pieniądze są generalnie chronione przed nieuczciwością lub nieudolnością dewelopera. Bank, który prowadzi taki rachunek powierniczy otwarty, jest zobowiązany przed wypłatą pieniędzy na rzecz dewelopera, sprawdzić, czy dany etap prac został zrealizowany.

Jeśli okazałoby się, że weryfikacja banku była niestaranna i wypłacił on te środki z rachunku, chociaż nie powinien, to poniesie on odpowiedzialność. Dla pełnej ochrony nie wystarczy jednak posiadanie własnego rachunku powierniczego. Ważne jest, czy...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Wykup dostęp do pełnego Archiwum na 120 minut.

wyślij SMS o treści RP.ARCHIWUM na 7936
(koszt: 9 zł + VAT)

Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum
Wydanie: 10214

Wydanie: 10214

Spis treści

Wyślij SMS o treści

RP.ARCHIWUM na 7936

i wykup dostęp do pełnego Archiwum
na 120 minut (koszt: 9zł + VAT)

lub

Zamów abonament