Polski rynek powoli się rozkręca

źródło: materiały prasowe

≥Marina Tower w Wiedniu – jedna z najnowszych inwestycji spółki Buwog mającej w portfelu blisko 50 tys. lokali

W Niemczech inwestorzy lokują w mieszkania grube miliardy euro.

W I półroczu inwestorzy kupili w Polsce nieruchomości za ponad 3 mld euro (13 mld zł) – to centra handlowe, biura, magazyny i hotele. Nie istnieje u nas taka klasa aktywów komercyjnych jak portfele mieszkań na wynajem – takie pomysły dopiero raczkują. U naszego zachodniego sąsiada – przeciwnie. Jak szacują analitycy Savills, tylko w I półroczu inwestorzy ulokowali w mieszkania w Niemczech 8,78 mld euro (38 mld zł), o 19 proc. więcej niż rok wcześniej. Właściciela zmieniły portfele obejmujące 74,6 tys. lokali.

Szanse i bariery

– Podstawowym parametrem, który odróżnia rynek mieszkaniowy w Polsce i Niemczech, jest wskaźnik prezentujący relację lokali zajmowanych przez ich właścicieli do całkowitej podaży nieruchomości mieszkaniowych. Według Eurostatu w Polsce wynosi on około 83 proc., a w Niemczech tylko 52 proc. Tak duża różnica wynika z przesłanek historycznych, kulturowych i ekonomicznych – mówi...