Mieszkania drożeją jak szalone

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Na rynku deweloperskim zaczyna brakować mieszkań, co także przekłada się na ich ceny

Ceny nieruchomości w największych miastach rosną nawet o 28 proc. Średnia cena za metr mieszkania w Warszawie zbliża się do 17 tys. zł, w Krakowie przebiła 15 tys. zł. Eksperci: to efekt kredytu 2 proc., obniżek stóp i kiepskiej podaży.

To, co działo się na rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2023 r., przeanalizowali na podstawie danych z portali RynekPierwotny.pl oraz GetHome.pl eksperci rankomat.pl – multiporównywarki produktów finansowych i ubezpieczeń. W analizie uwzględnili dane z rynku pierwotnego, a także wtórnego w 16 miastach wojewódzkich, porównując przy tym ze sobą ceny z września 2022 i 2023 r.

Gorąca jesień na rynku nieruchomości

Okazuje się, że w ciągu roku średnia cena za metr kwadratowy wzrosła o 16 proc. na rynku wtórnym i o 11 proc. na rynku pierwotnym. Rekordzistą w skali całego kraju jest Kraków, w którym ceny nowych mieszkań poszły w górę o 28 proc.

– Rynek nieruchomości znajduje się cały czas pod presją rządowego programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Wprowadzone w lipcu rozwiązanie obniża raty kredytu hipotecznego na zakup pierwszego mieszkania lub domu przez pierwsze dziesięć lat jego spłaty, co mocno podgrzewa rynek – mówi Konrad Pluciński, ekspert rankomat.pl. – Kolejnym czynnikiem wpływającym na ceny nieruchomości jest rosnąca dostępność kredytów hipotecznych, wynikająca z obniżki przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych o łącznie 100 pkt baz. –...