Domy z mieszkaniami na wynajem

Odliczenie od dochodu

Domy z mieszkaniami na wynajem

IZABELA LEWANDOWSKA

Ulga dla budujących domy wielorodzinne z przeznaczeniem znajdujących się w nich mieszkań na wynajem nadal polega na odliczeniu wydatków od dochodów. W 1997 r. z racji budowy każdego takiego mieszkania można odliczyć wydatki w kwocie nie przekraczającej 81 900 zł. Jednakże dom musi mieć co najmniej pięć mieszkań przeznaczonych na wynajem. Może być budowany na współwłasność.

Nowe zasady dotyczą tych, którzy rozpoczną budowę po 1 stycznia 1997 r. Ci, którzy zaczęli ponosić wydatki objęte tą ulga przed tą datą i w związku z tym korzystali z niej za lata 1992 - 1996 r., zachowują do niej prawo na starych zasadach. Oznacza to m. in., iż w 1997 r. także ich dotyczy limit odliczeń: 81 900 zł razy liczba budowanych mieszkań z przeznaczeniem na wynajem.

Odlicza się tylko wydatki faktycznie poniesione, udokumentowane fakturami (rachunkami uproszczonymi) z VAT (art. 26 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych; dalej: updf). Nie dotyczy to tylko wydatków na kupno działki pod budowę wielorodzinnego domu z mieszkaniami na wynajem.

Osoby samodzielnie obliczające i wpłacające zaliczki miesięczne na podatek dochodowy, a więc przede wszystkim prowadzący działalność gospodarczą, mają możliwość odliczania wydatków...