![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak należy uzasadnić roszczenie o wykup gruntu
Samoistny posiadacz musi udowodnić, że włada zajętą pod budowę działką
Przedsiębiorca będący samoistnym posiadaczem, aby mógł żądać od właściciela przeniesienia na niego własności działki zajętej pod budowę, musi wykazać np. przesłanki:
samoistne posiadanie zabudowanego gruntu – czyli że włada nieruchomością faktycznie jak właściciel, swoją dobrą wiarę, a także musi wykazać, że wzniósł na powierzchni lub pod powierzchnią nieruchomości budynek lub inne urządzenie o wartości znacznie przewyższającej wartość zajętej pod budowę działki.
Wówczas dopiero przeniesienie własności na jego rzecz może nastąpić za odpowiednim wynagrodzeniem.
Nie można utracić posiadania
Zatem konieczną przesłanką roszczenia posiadacza jest posiadanie zabudowanej działki, bowiem utrata posiadania powoduje wygaśnięcie roszczenia. Dlatego też nie ulega ono przedawnieniu, gdyż funkcje przedawnienia zastępuje w tym wypadku utrata posiadania, powodując wygaśnięcie roszczenia o wykup.
Samo roszczenie samoistnego posiadacza o wykup działki gruntu, na której wzniósł on budynek, przechodzi zarówno na jego spadkobiercę (art. 922 § 1 kodeksu cywilnego), jak i na nabywcę z mocy czynności prawnej. Jednak w...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
