Biurowe wieże chcą podbić portfele najemców

źródło: Materiały Inwestora

City Tower – nowa wieża biurowa Polskiego Holdingu Nieruchomości powstanie przy ul. Świętokrzyskiej w Warszawie.

źródło: materiały prasowe

Piotr Capiga

Deweloperzy biur się nie nie zrażają, że konkurencja buduje obok ich działki, i nie próżnują.

Już 4 mln 988 tys. mkw. nowoczesnych biur było w stolicy na koniec pierwszego półrocza 2016 r. – wynika z najnowszych danych Office Research Forum (CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills).

Pustostany w sercu miasta

W pierwszym półroczu firmy oddały 16 projektów o łącznej powierzchni ponad 350 tys. mkw., z czego niemal 51 proc. znajdowało się w centrum miasta. Jak podaje ORF, współczynnik pustostanów w całej Warszawie wyniósł 15,4 proc. To oznacza wzrost o 1,3 pkt proc. kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku. W efekcie ponad 767 tys. mkw. biur dostępnych jest od zaraz. W samym centrum stolicy statystyki są jeszcze słabsze – współczynnik pustostanów wyniósł 17,6 proc., podczas gdy poza centrum niewynajęte pozostaje 14,4 proc. powierzchni.

W sumie przez pierwsze sześć miesięcy roku udało się wynająć w mieście ponad 360 tys. mkw.

– Najwyższy udział w strukturze popytu na biura miały nowe umowy najmu – stanowiły 60 proc. zawartych, oraz renegocjacje obowiązujących kontraktów – 31 proc. Transakcje przednajmu stanowiły 17 proc. – podaje OFR.

Do największych umów należał kontrakt Publicis...