W starych domach nadal trudno sprzedać lokal

nieruchomości | Notariusze i starostowie wciąż się spierają, kto ma sprawdzać, czy mieszkanie spełnia warunki, by przenieść jego własność na inną osobę. Renata Krupa-Dąbrowska

Spór trwa, a tracą na tym osoby, które chcą sprzedać lub kupić mieszkanie w starym budynku. Wszystko przez obowiązującą od 11 września ub.r. nowelizację ustawy o własności lokali, która wprowadziła zmiany w zasadach badania samodzielności lokali. – Efekt jest taki, że mamy bałagan. Każdy interpretuje przepisy po swojemu. A to utrudnia sprawne przeprowadzenie transakcji sprzedaży – twierdzi notariusz Mirosław Kupis. – Naruszenie przepisów ustawy skutkuje zaś nieważnością umowy przenoszącej własność lokalu – dodaje.

Problematyczny przepis

Nowelizacja z 2017 r. dodała ust. 1a do art. 2 ustawy o własności lokali. Przewiduje on, że ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a gdy go nie ma – z decyzją o warunkach zabudowy oraz z pozwoleniem na budowę (lub zgłoszeniem) i pozwoleniem na użytkowanie. Bez...