Niedzielny zakaz skłania do renegocjowania umów

źródło: materiały prasowe

Stary Browar w Poznaniu – połączenie galerii handlowej z galerią sztuki

Najemcy już od dłuższego czasu mają przewagę nad zarządcami galerii.

Spółka LPP zapowiedziała, że rozważy renegocjację stawek czynszów z centrami, w których znajdują się jej sklepy. Firma jest właścicielem marek odzieżowych Reserved, House, Cropp, Mohito i Sinsay. Z szacunków Retail Institute wiadomo, że w pierwszym tygodniu z niedzielą objętą zakazem handlu w galeriach pojawiło się o prawie 1 mln mniej klientów niż rok wcześniej. Na razie nie ma danych o zmianach w przychodach. Czy można się spodziewać, że najemcy będą renegocjować umowy?

Przeciąganie liny

Analitycy Cushman & Wakefield (jednocześnie Cushman & Wakefield Polska Trading jest zarządcą galerii – m.in. Złotych Tarasów) wskazują, że w związku z bardzo wysoką podażą powierzchni handlowej w ostatnich latach, mamy do czynienia z rynkiem najemcy. Zarządcy muszą zabiegać o najemców, np. oferując okresy bezczynszowe czy pokrycie kosztów wykończenia sklepu. Tylko nieliczne galerie, gdzie kolejka chętnych do wynajęcia powierzchni jest długa, mają lepszą pozycję negocjacyjną.

– Umowy najmu na powierzchnie handlowe zawierane są na czas określony, najczęściej na pięć lat....