Jakie skutki ma zwolnienie z czynszu w zamian za remont

Najemca wystawi właścicielowi lokalu fakturę za przeniesienie nakładów poniesionych na jego modernizację. W tej samej wysokości wynajmujący wykaże przychód ze świadczenia usług.

Wynajmuję lokal na działalność gospodarczą. Muszę go wyremontować. Umówiłem się z właścicielem, że poniosę koszty remontu, a w zamian przez kilka miesięcy nie będę płacił umówionego czynszu. Jakie są skutki takiego rozwiązania dla obu stron umowy w rozliczeniach podatkowych? – pyta czytelnik.

Zgodnie z interpretacjami podatkowymi rozwiązanie, kiedy dana osoba nie płaci czynszu w zamian za przeprowadzony w lokalu remont, należy postrzegać nie jako wykonanie dwóch usług nieodpłatnych, ale dwóch usług, za które wynagrodzenie nie jest należne w postaci pieniężnej, ale w zamian za inne świadczenie. Jest to tak zwana umowa barterowa, w której wynajmujący świadczy odpłatną usługę najmu o wartości czynszu, natomiast najemca sprzedaje nakłady poniesione na remont. Wartość nakładów powinna pokrywać się z wartością czynszu, którego fizycznie nie płaci najemca.

Bez względu na to, która...