Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Grunty droższe nawet o 20 procent. O atrakcyjną ofertę coraz trudniej

12 czerwca 2019 | Ekonomia | Aneta Gawrońska
Enklawa Winogrady w Poznaniu – osiedle  ze 120 mieszkaniami
źródło: materiały prasowe
Enklawa Winogrady w Poznaniu – osiedle ze 120 mieszkaniami
źródło: Rzeczpospolita

W warszawskim Śródmieściu za ziemię pod osiedla wielorodzinne trzeba płacić jak za zboże – średnio 4,9 tys. zł za mkw. tak zwanej PUM. W centrum Łodzi to średnio 850 zł – podaje firma Emmerson Evaluation w najnowszym raporcie.

 

Firma Emmerson Evaluation (baza danych Evaluer) przeanalizowała ceny działek pod inwestycje wielorodzinne w dzielnicach największych miast w oparciu o transakcje z 2018 roku. „Rzeczpospolita" pierwsza publikuje ten raport.

– Na większości analizowanych rynków odnotowaliśmy wzrost cen gruntów – mówi Robert Korczyński, członek zarządu Emmerson Evaluation. – W niektórych dzielnicach Warszawy (np. na Woli i Pradze-Południe), ale i we wrocławskim Śródmieściu wzrost cen w skali roku przekraczał nawet 20 proc.

Najbardziej stabilne były rynki krakowski i szczeciński. Robert Korczyński zwraca uwagę, że deficyt atrakcyjnych terenów skłania deweloperów do inwestycji w grunty poindustrialne, wymagające np. remediacji. Na celowniku inwestorów są także parcele z obiektami objętymi ochroną konserwatorską, a nawet z problemami prawnymi. – Takie tereny ze względu na ryzyko inwestycyjne miały niskie ceny – zauważa Robert Korczyński. – Dziś jednak i one drożeją.

Rekordowe transakcje

W 2018 r. wiele transakcji nie doszło do skutku ze względu na szybki wzrost kosztów budowy. – Cena gruntu w połączeniu z kosztami budowy nie pozwalała na osiągnięcie opłacalnej marży dla dewelopera – podkreśla Korczyński. – Najwięksi gracze są...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Wykup dostęp do pełnego Archiwum na 120 minut.

wyślij SMS o treści RP.ARCHIWUM na 7936
(koszt: 9 zł + VAT)

Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum
Wydanie: 11379

Wydanie: 11379

Spis treści

Monitor wolniej przedsiębiorczości

Wyślij SMS o treści

RP.ARCHIWUM na 7936

i wykup dostęp do pełnego Archiwum
na 120 minut (koszt: 9zł + VAT)

lub

Zamów abonament