Ceny gruntów pod budynkami

Ceny gruntów pod budynkami

Rzeczoznawcy i rynek

Ile wart jest grunt? Wydawałoby się, że można na to pytanie uzyskać wiarygodną odpowiedź, sprzedając nieruchomość najlepiej na przetargu albo powierzając wycenę biegłym rzeczoznawcom. Czy jednak uzyskamy wówczas faktycznie rynkową wycenę?

Ostatnio sprawa wycen gruntów pod domami mieszkalnymi stała się niezwykle istotna ze względu na to, że rzutują one na wysokość czynszów, a właśnie wiele gmin dokonuje przeszacowań gruntów.

Drożej pod mieszkaniem, taniej pod biurowcem

W Warszawie, gdzie większość gruntów stanowi własność gmin, ceny gruntów pod zabudową mieszkalną są zróżnicowane co najmniej dziesięciokrotnie i jeżeli przywołać tu jako rzeczoznawcę rynek - to jego wyroki są zdecydowanie różne od szacunków biegłych.

Grunty wyceniają biegli rzeczoznawcy na zlecenie gmin. Jak więc, według biegłych rzeczoznawców, kształtuje się wartość gruntów, na których stoją spółdzielcze bloki mieszkalne w Warszawie?

Na...