Kiedy zabytkowe budynki i grunty są wolne od daniny

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

Regulacje ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami

źródło: Rzeczpospolita

Kiedy zabytkowe budynki i grunty są wolne od daniny

Odpowiednia konserwacja i utrzymywanie pałacu lub dworku objętego rejestrem może zapewnić oszczędności fiskalne. Gdy w obiekcie jest prowadzona działalność gospodarcza, trzeba ją jednak precyzyjnie wyodrębnić.

Grunty i budynki wpisane do rejestru zabytków są zasadniczo zwolnione z podatku od nieruchomości. Warunkiem jest ich konserwacja oraz utrzymywanie zgodnie z przepisami regulującymi ochronę zabytków, co w praktyce może powodować spory z fiskusem. Ze zwolnienia nie korzystają natomiast części zabytków zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.

W katalogu zwolnień podatkowych (art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; dalej u.p.o.l.) ustawodawca umieścił grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków. Zastrzegł jednak, że muszą być one utrzymywane i konserwowane zgodnie z przepisami o ochronie zabytków.

Wyjątkiem są w części obiektów zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej – te są zawsze opodatkowane. Przy czym pojęcie działalności gospodarczej powinno być rozumiane zgodnie z jej definicją zawartą w ustawie o swobodzie działalności gospodarczej (art. 1a ust. 1 pkt 6 u.p.o.l.). Jednocześnie z art. 1a ust. 2 u.p.o.l. wynika, że m.in. działalność rolnicza i leśna nie są rodzajami działalności gospodarczej.

Konieczny indywidualny wpis

Zwolnieniu od podatku od nieruchomości podlegają grunty i budynki, jeśli łącznie spełniają następujące warunki:

- są wpisane indywidualnie do rejestru zabytków,

- są utrzymane i konserwowane zgodnie z przepisami o ochronie zabytków,...