Dom jednorodzinny: kiedy ruszyć z budową

Za miesiąc wejdą w życie nowe przepisy. To ostatni dzwonek, 
by zdecydować, czy chcemy budować na starych czy na zmienionych zasadach.

Renata Krupa- Dąbrowska

Od 28 czerwca zacznie obowiązywać nowelizacja prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (DzU z 27 marca, poz 443). Wprowadza ona spore zmiany w formalnościach dotyczących budowy domów jednorodzinnych.

Jest więc jeszcze czas, by podjąć decyzję, co się bardziej opłaca. Jeśli nawet nie zdążymy do 28 czerwca skompletować wszystkich dokumentów, to i tak do spraw wszczętych, a nie zakończonych przed tą datą stosowane będą – zgodnie z nowelą – dotychczasowe przepisy.

Z pozwoleniem czy bez

Nowela przewiduje, że domy jednorodzinne będzie można stawiać, tak jak do tej pory, na podstawie pozwolenia na budowę albo – i to jest nowość – zgłoszenia. To od inwestora ma zależeć, na co się zdecyduje. Wybór nie będzie jednak w pełni dowolny.

Na zgłoszenie nie wybuduje się szeregowca ani bliźniaka. Z tej formy załatwiania formalności będzie można skorzystać tylko w wypadku wolno stojących domów jednorodzinnych, których budowa nie będzie miała wpływu na nieruchomości sąsiednie.

Przykładowo, gdy dom będzie zabierał światło sąsiadowi lub stał w ostrej granicy, zawsze trzeba będzie uzyskać pozwolenie na budowę. Nie będzie miało przy tym znaczenia, czy chodzi o szeregowiec czy o dom wolno stojący.

Dziś wszystkie domy jednorodzinne buduje się włącznie po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Za i...