Użytkownik wieczysty nie podzieli

autor zdjęcia: M P

źródło: Rzeczpospolita

Agnieszka Kosińska

Użytkownik wieczysty nie może 
dokonać podziału gruntu oddanego mu 
w użytkowanie wieczyste.

Tak orzekł Sąd Najwyższy w uchwale z 13 marca 2015 r., III CZP 116/14.

Skarb Państwa był właścicielem, a spółdzielnia mieszkaniowa wieczystym użytkownikiem trzech nieruchomości. Dla każdej z nich prowadzona była oddzielna księga wieczysta.

Spółdzielnia najpierw dokonała podziału geodezyjnego oddanych jej w użytkowanie wieczyste nieruchomości, a następnie zrzekła się w formie aktu notarialnego prawa użytkowania wieczystego w odniesieniu do części nieruchomości. Referendarz sądowy na skutek złożonych przez spółdzielnię wniosków dokonał wpisów, wedle których odłączono z każdej księgi wieczystej nieruchomości niezabudowane i założono dla nich oddzielne księgi wieczyste. W założonych księgach wieczystych wpisano jako właściciela Skarb Państwa, pominięto natomiast wpis spółdzielni jako użytkownika wieczystego.

Sąd okręgowy, rozpoznając apelację wniesioną przez właściciela nieruchomości, tj. Skarb Państwa reprezentowany przez prezydenta miasta, powziął wątpliwości co do dopuszczalności dokonania przez spółdzielnię opisanych czynności prawnych i przedstawił Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia dwa zagadnienia: czy dopuszczalne jest zrzeczenie...