Adaptacji mogą towarzyszyć prace remontowe

źródło: materiały prasowe

Piotr Wyrwa, senior, Tax Advisory Services BT&A Group

Remont może dotyczyć nie tylko obiektów wykorzystywanych przez tego samego podatnika. Nabycie określonego obiektu w złym stanie technicznym nie zawsze bowiem oznacza, że nabywca go ulepsza. Może go poddać zwykłemu remontowi.

Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 19 stycznia 2016 r. (II FSK 3321/13).

Stan faktyczny

Sprawa dotyczyła rozliczenia PIT za 2006 r. A kwestią sporną okazała się wysokość kosztów uzyskania przychodów spółki jawnej, w ramach której podatnik prowadził działalność gospodarczą. Wątpliwości fiskusa wzbudziły m.in. wydatki w związku z nakładami na nieruchomość spółki. Urzędnicy ustalili, że spółka zamierzała tam prowadzić skup i sprzedaż złomu. W związku z tym uzyskała decyzję ustalającą warunki zabudowy na zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów na usługi handlu i skupu złomu stalowego oraz metali kolorowych. Przygotowanie nieruchomości na potrzeby prowadzenia handlu złomem wymagało m.in. usunięcia zbiorników paliwowych i innych urządzeń oraz instalacji.

Fiskus doszedł do przekonania, że nakłady na zakupioną nieruchomość nie mogą być potraktowane jako remont. W jego ocenie remont następuje bowiem w toku eksploatacji środka trwałego przez podatnika jako skutek tej eksploatacji (zużycia). Tymczasem spółka nabyła nieruchomość w określonym stanie i podjęła prace przystosowawcze do innego sposobu korzystania z tej nieruchomości. Podjęte przez nią prace i nakłady warunkowały adaptację tej nieruchomości do pełnienia funkcji składu...