Mieszkanie za dwie trzecie ceny

źródło: materiały prasowe

Utargowanie więcej niż 25 proc. to dziś prawdziwy sukces. Zdarzają się jednak większe przeceny - mówi Kamil Wrotniak, doradca na rynku nieruchomości.

Rz: Ile czasu potrzeba dziś na sprzedaż mieszkania? Średni czas transakcji się skraca?

Kamil Wrotniak, doradca na rynku nieruchomości: Prowadzone przez największe agencje pośrednictwa statystyki pokazują, że na rynku wtórnym jest to zwykle ok. 90 dni. Czas sprzedaży zależy niezmiennie od ceny i lokalizacji nieruchomości. Dobrze wycenione mieszkania w atrakcyjnej okolicy sprzedają się szybko, a te przewartościowane lub mające inne wady – na przykład prawne lub budowlane – na nabywców czekają długo.

Inaczej jest na rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy biją rekordy sprzedażowe. Najbardziej pożądane lokale o powierzchni do 50 mkw. znikają jeszcze przed rozpoczęciem budowy.

Poda pan przykłady błyskawicznych transakcji?

Najszybciej sprzedają się tak zwane okazje inwestycyjne, czyli lokale z ceną poniżej rynkowej. Jest wielu klientów z gotówką gotowych do przeprowadzania szybkich transakcji. Kupione nieruchomości remontują i sprzedają z zyskiem lub wynajmują. Sam zajmuję się pozyskiwaniem takich perełek inwestycyjnych. Transakcje zakupu dwupokojowego mieszkania o powierzchni od 40 do 60 mkw. zamykam nierzadko w kilka godzin. Podobnie jest z lokalami, do których można się od razu wprowadzić, a których wciąż jest mało w ofercie. W maju przeprowadziłem...