Gminy mogą już ustalać zasady naboru najemców z dopłatami do czynszu

Najemcy zasiedlający mieszkania w nowych budynkach lub poddanych rewitalizacji będą mogli 
ubiegać się o dofinansowanie do czynszu. Muszą jednak spełnić kryteria dochodowe i nie mogą posiadać prawa 
do innego lokalu mieszkalnego.

Nowe rozwiązania wynikają z ustawy o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (dalej u.p.n.), przewidującej dopłaty do czynszu. Zawarte w niej regulacje umożliwiają udzielanie dopłat osobom o dochodach niepozwalających na samodzielny zakup mieszkania, zasiedlającym nowe budynki. U.p.n. wejdzie w życie 1 stycznia 2019 r., ale art. 7, art. 8, art. 11–13 i art. 31 tej ustawy (dot. m.in. ustalenia przez gminę zasad naboru wniosków o zawarcie umowy najmu oraz umów z inwestorem i z Bankiem Gospodarstwa Krajowego) weszły w życie 25 sierpnia 2018 r.

Bez innego mieszkania, z kryterium dochodowym

Dopłaty będzie można przyznać najemcom będącym osobami fizycznymi, pod warunkiem spełnienia przez nich warunków określonych w ustawie. I tak, z w dniu złożenia wniosku o dopłaty najemca nie może być:

- właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego bądź budynku, jeżeli jego udział w razie zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

- osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny.

W u.p.n. ograniczono także prawo do ubiegania się o dopłaty najemcom określonych rodzajowo lokali...