Zalegalizowanie nadbudowy domu wymagało zastosowania właściwych przepisów

Naczelny Sąd Administracyjny rozstrzygnął, jakie regulacje stosować, gdy roboty budowlane zakończono przed wejściem w życie ustawy – Prawo budowlane z 1994 roku.

Budynek mieszkalny w Warszawie został wybudowany w 1948 r. na podstawie pozwolenia na budowę. W pierwotnym kształcie był to dom jednorodzinny. W 1984 r. jego współwłaściciel uzyskał pozwolenie na nadbudowę. Roboty zostały jednak wykonane niezgodnie z projektem, zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę.

W 2013 r. do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego wpłynęło podanie współwłaścicielek nieruchomości o zalegalizowanie dokonanej nadbudowy. Postanowieniem, wydanym w 2014 r. na podstawie art. 56 ustawy z 1974 r. – Prawo budowlane, PINB zobowiązał je do przedłożenia inwentaryzacji budowlanej, zawierającej ocenę techniczną prawidłowości wykonanych robót budowlanych, ich zgodności z przepisami techniczno-budowlanymi, opinię rzeczoznawcy d.s. przeciwpożarowych i zaświadczenia prezydenta miasta o zgodności inwestycji z miejscowym planem.

Istotne odstępstwa

Gdy żądane dokumenty zostały już złożone do akt, okazało się, że doszło do istotnych odstępstw od projektu budowlanego, na podstawie...