![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Siedziba przedsiębiorcy
26 listopada 2002 | Dobra firma | OD
FIRMOWY LOKAL
Wynajem, kupno, proces
Siedziba przedsiębiorcy
W DOBREJ FIRMIE wielokrotnie pisaliśmy o problemach związanych z lokalami przeznaczonymi na prowadzenie działalności gospodarczej. Dziś na pytania czytelników odpowiada Michał Siwek, radca prawny z kancelarii CMS Cameron McKenna.
Ile wynosi przedawnienie roszczeń wynikające z umowy najmu lokalu użytkowego? Nie wiem też, po jakim okresie nie można domagać się zapłaty czynszu.
- Roszczenia z umowy najmu co do zasady przedawniają się według norm ogólnych, choć dla niektórych ustawowo określonych roszczeń przewidziane są przepisy szczególne. Zasady ogólne przewidują dwa terminy: dziesięcioletni i trzyletni. Ten ostatni stosuje się do roszczeń o świadczenia okresowe i do roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (art. 118 k.c. ). Gdy chodzi o zapłatę czynszu, stosuje się trzyletni termin przedawnienia, ponieważ czynsz jest świadczeniem okresowym. W przepisach szczególnych dotyczących najmu przewidziano dodatkowo szczególny, roczny termin przedawnienia (art. 677 k.c.). Chodzi o roszczenia wynajmującego przeciw najemcy o naprawienie szkody spowodowanej uszkodzeniem lub pogorszeniem rzeczy, a także najemcy przeciw wynajmującemu o zwrot nakładów lub o nadpłacony czynsz. Wszelkie inne roszczenia związane z ...
Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
