Zapisy nie zawsze korzystne dla najemcy
Umowy najmu powierzchni w galeriach handlowych są z reguły bardzo skomplikowane. Nierzadko najemca zawiera je na niekorzystnych warunkach.Taka umowa przede wszystkim określa przedmiot najmu i wysokość czynszu. Jednym ze standardowych jej zapisów jest np. sposób obliczania powierzchni najmu.
– Ponieważ umowy są z reguły zawierane na długo przed powstaniem centrum, dokładna powierzchnia lokali nie jest znana. Często wprowadzane są więc klauzule określające, co stanie się w przypadku, gdy powierzchnia rzeczywista różnić się będzie od umownej – opowiada Irena Pacholewska, prawnik w kancelarii White & Case.
Inne standardowe postanowienia dotyczą daty i sposobu przekazania pomieszczenia, a także prac adaptacyjnych. Kolejne przewidują sposoby rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, kary umowne lub obowiązki odszkodowawcze. – Następną grupę klauzul stanowią zapisy dotyczące wymogów technicznych, sposobów utrzymania i konserwacji pomieszczeń, a także sposobów oznaczania lokali,...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta