Jaki VAT na wynajem apartamentu

źródło: Rzeczpospolita

Stawka 8 proc. nie dotyczy usług wynajmu lokali podmiotom, które będą udostępniać je gościom we własnym imieniu. Czynności takich nie można też zakwalifikować jako wydzierżawianie wyłącznie 
na cele mieszkaniowe.

• Spółka z o.o. kupiła kilka apartamentów wypoczynkowych w apartamentowcu nad morzem. Lokale te spółka wynajęła zarządcy budynku, który podnajmuje je osobom prywatnym w celach wypoczynkowych. Jaką stawkę VAT powinna stosować spółka na wystawianych zarządcy fakturach? – pyta czytelnik.

Świadczenie usług w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości

• na własny rachunek,
• wyłącznie na cele mieszkaniowe

jest zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT.

Zwolnienia tego nie stosuje się jednak do usług klasyfikowanych w dziale 55 PKWiU, a więc do usług związanych z zakwaterowaniem. Wynika to z art. 43 ust. 20 w zw. z poz. 163 załącznika nr 3 do ustawy o VAT. Do grupowania tego należą te usługi związane z zakwaterowaniem, które świadczone są w...