![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Miliardy w bankach ziemi
Tereny zdobyte do tej pory przez deweloperów pozwalają na realizację inwestycji przez kolejne 3–6 lat. Mimo to spółki wciąż dokupują działki.
Dorota Kaczyńska
W tym roku deweloperzy wydadzą niemal 2 mld zł na zakup ziemi pod kolejne projekty. Dla porównania, w ostatnich trzech latach ich coroczne wydatki oscylowały na poziomie 1,5–1,6 mld zł.
Transakcje dotyczą głównie działek pod osiedla mieszkaniowe, najchętniej stolicy.
Duży portfel
Bank ziemi znajdujący się w posiadaniu giełdowych deweloperów można dziś wycenić na ponad 4 mld zł. Jednak rzeczywista kwota może być jeszcze wyższa, gdyż sporo spółek podaje ich wycenę księgową w wysokości ceny zakupu. Ta zaś może, i to niekiedy znacznie, różnić się od aktualnej wartości, zwłaszcza w przypadku ziemi znajdującej się od wielu lat w ich portfelach. – Wiodący deweloperzy mieszkaniowi notowani na GPW posiadają banki gruntów z reguły pozwalające na kontynuację działalności o porównywalnej do bieżącej skali przez kolejne trzy–sześć 6 lat – szacuje Cezary Bernatek, analityk BM BESI. A obecnie spółki te oddają rocznie ok. 1–2 tys. lokali.
Oczywiście na spółkach giełdowych rynek się nie kończy – według wyliczeń Bernatka w Polsce działa ok. 650 deweloperów. Tymczasem na głównym rynku GPW notowanych jest ok. 35 spółek z tej branży. Jednak połowę mieszkań na sześciu głównych rynkach w Polsce oddaje niecałe 15 proc. firm, przy czym głównie są...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
