Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Miliardy w bankach ziemi

25 listopada 2014 | Ciekawa ekonomia
Na ile deweloperzy wyceniają swoje grunty
źródło: Rzeczpospolita
Na ile deweloperzy wyceniają swoje grunty

Tereny zdobyte do tej pory przez deweloperów pozwalają na realizację inwestycji przez kolejne 3–6 lat. Mimo to spółki wciąż dokupują działki.

Dorota Kaczyńska

W tym roku deweloperzy wydadzą niemal 2 mld zł na zakup ziemi pod kolejne projekty. Dla porównania, w ostatnich trzech latach ich coroczne wydatki oscylowały na poziomie 1,5–1,6 mld zł.

Transakcje dotyczą głównie działek pod osiedla mieszkaniowe, najchętniej stolicy.

Duży portfel

Bank ziemi znajdujący się w posiadaniu giełdowych deweloperów można dziś wycenić na ponad 4 mld zł. Jednak rzeczywista kwota może być jeszcze wyższa, gdyż sporo spółek podaje ich wycenę księgową w wysokości ceny zakupu. Ta zaś może, i to niekiedy znacznie, różnić się od aktualnej wartości, zwłaszcza w przypadku ziemi znajdującej się od wielu lat w ich portfelach. – Wiodący deweloperzy mieszkaniowi notowani na GPW posiadają banki gruntów z reguły pozwalające na kontynuację działalności o porównywalnej do bieżącej skali przez kolejne trzy–sześć 6 lat – szacuje Cezary Bernatek, analityk BM BESI.  A obecnie spółki te oddają rocznie ok. 1–2 tys. lokali.

Oczywiście na spółkach giełdowych rynek się nie kończy – według wyliczeń Bernatka w Polsce działa ok. 650 deweloperów. Tymczasem na głównym rynku GPW notowanych jest ok. 35 spółek z tej branży. Jednak połowę mieszkań na sześciu głównych rynkach w Polsce oddaje niecałe 15 proc. firm, przy czym głównie są...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Wykup dostęp do pełnego Archiwum na 120 minut.

wyślij SMS o treści RP.ARCHIWUM na 7936
(koszt: 9 zł + VAT)

Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum
Wydanie: 10000

Wydanie: 10000

Spis treści

Ściągawka przedsiębiorcy

Wyślij SMS o treści

RP.ARCHIWUM na 7936

i wykup dostęp do pełnego Archiwum
na 120 minut (koszt: 9zł + VAT)

lub

Zamów abonament