Co dziś boli inwestora najbardziej

autor zdjęcia: Marta Bogacz

źródło: Fotorzepa

Plac wokół Pałacu Kultury od kilkunastu lat czeka na inwestorów. Chętni są, bo lokalizacja jest znakomita. Projekty utknęły w formalnościach

Polska przez lata była gwiazdą na europejskim rynku nieruchomości
komercyjnych. Aby nie zgasła, trzeba
zmienić to, co utrudnia ten biznes.

Trudno będzie w tym roku powtórzyć inwestycyjny rekord z 2015 r., jeśli chodzi o ilość pieniędzy wyłożonych na budynki komercyjne w Polsce. Ale problemem jest nie tylko przebicie kwoty 4 mld euro. Firmy doradzające przy transakcjach martwi raczej zawieszenie planów przez niektóre fundusze inwestycyjne. Kłopoty związane z wydłużającym się czasem potrzebnym na biurokratyczne procedury zgłaszają też ci, którzy od lat działają na polskim rynku. O to, co jest największą barierą dla inwestorów, zapytaliśmy ekspertów.

Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development:

– Największą barierą, zarówno w rozwoju branży budowlanej, jak i większości firm w Polsce, jest nadmierna, wręcz ocierająca się o paranoję biurokracja – odwrót od liberalizmu gospodarczego. Wynika ona z utopijnego myślenia, że regulacje są panaceum na wszelkie problemy.

Gdy ponad dwie dekady temu zaczynaliśmy prowadzić firmę, nie grzęźliśmy w papierach, a roboty budowlane zajmowały 2/3 czasu realizacji inwestycji. Dziś te proporcje są odwrócone. W obliczu lawinowo rosnących procedur i regulacji sama budowa wydaje się najmniejszym wyzwaniem. W przypadku realizowanego przez nas w Warszawie Centrum Marszałkowska formalno-sądowa „ścieżka zdrowia" trwała blisko sześć lat, a budowa potrwa 24 miesiące. Mamy do czynienia z niezliczonymi uzgodnieniami, trwającymi lata procedurami...