Kluczowe transakcje dopiero za pięć dwunasta?

źródło: materiały prasowe

Designer Outlet w Piasecznie, wraz z centrami w Sosnowcu i Gdańsku, trafił do portfela Deutsche Asset Management.

źródło: materiały prasowe

Grupa Chariot Top kupiła od trzech funduszy ogromny portfel nieruchomości, m.in. centra handlowe M1.

Politycy rzucają kłody pod nogi, fundusze potrzebują więcej czasu na analizy.

Po trzech kwartałach 2017 r. wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 2,4 mld euro. W całym 2016 r. było to 4,53 mld euro – najwięcej od przedkryzysowego 2006 r., kiedy to inwestorzy kupili aktywa za 4,69 mld zł.

Analitycy JLL oszacowali, że wartość transakcji na początek grudnia wyniosła 2,85 mld euro. Czy to oznacza, że zapowiada się najsłabszy rok od sześciu lat – a jeśli tak, to z jakiego powodu?

Rekord wciąż możliwy

– Rynek inwestycyjny w Polsce jest w dobrej formie – przekonuje Tomasz Puch, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości biurowych i magazynowych w JLL. – Na początku grudnia wartość transakcji sięgnęła prawie 2,85 mld euro. Inwestorzy byli najbardziej aktywni na rynku handlowym, na którym właścicieli zmieniły obiekty o wartości 1,52 mld euro, następnie biurowym, gdzie transakcje sięgnęły 780 mln euro. Co szczególnie istotne, bardzo duże transakcje są w toku, na różnych etapach zaawansowania. Jeśli umowy zostaną zamknięte do końca tego roku, łączna wartość transakcji sięgnie nawet 5,5 mld euro. Możliwe jednak jest przesunięcie niektórych transakcji na przyszły rok, a to oznacza, że czeka nas bardzo intensywny początek 2018 r., natomiast dynamika rynku zostanie utrzymana – dodaje.

Michał Stępień, ekspert z działu doradztwa inwestycyjnego...