Banki ziemi pod osiedla już na wyczerpaniu

źródło: materiały prasowe

Osiedle Avia 8 w Krakowie buduje Budimex Nieruchomości.

źródło: materiały prasowe

Marywilska Osiedle Kameralne – inwestycja spółki Unidevelopment w Warszawie.

Największe problemy z uzupełnieniem banku ziemi mają deweloperzy budujący w metropoliach.

Firmy deweloperskie jeszcze nigdy nie budowały tak dużo. Kolejne mieszkania rosną w całej Polsce. – Rekordowa aktywność inwestycyjna deweloperów wyczerpała banki ziemi, które stosunkowo zasobne były jeszcze na początku 2016 roku – ocenia Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Dane NBP wskazują, że w trzecim kwartale 2017 r. przeciętna duża firma deweloperska zatrudniająca ponad 50 osób miała zapas gruntów na mniej niż rok produkcji mieszkań. Największe problemy z uzupełnieniem banku ziemi mają deweloperzy budujący w metropoliach. W najlepszej sytuacji są ci, którzy duże zapasy zgromadzili przed boomem.

Wielka konkurencja

Jak zauważa Prajsnar, z rynku zniknęło już wiele dobrze położonych działek, bez problemów prawnych i planistycznych. – Pozostałe dobre grunty podrożały nawet o kilkadziesiąt procent – mówi. – Sytuacji nie ułatwiają przepisy ograniczające obrót ziemią rolną. Kolejnym problemem jest konkurencja ze strony inwestorów...