Najem: zakup w kosztach, sprzedaż bez przychodu

Fiskus zgadza się na korzystne rozliczenie zarabiających na wynajmie mieszkań. Można pozbyć się ich bez podatku, mimo że były amortyzowane.

Jest koszt, a nie ma przychodu. Takie rozwiązanie to rzadkość w podatkach. Okazuje się, że mogą z niego skorzystać również osoby zarabiające na wynajmie mieszkań.

– Wydatki na nabycie lokali zaliczamy do kosztów uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne. Przez pięć lat zarabiamy na ich wynajmie, dzięki kosztom płacąc mniejszy podatek (albo w ogóle). A potem sprzedajemy bez PIT. To dobra optymalizacja i na dodatek całkowicie zgodna z prawem, przepisy na nią pozwalają – tłumaczy Grzegorz Gębka, doradca podatkowy w kancelarii GTA.

Co na to fiskus? Zgadza się. Spójrzmy na najnowszą interpretację dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Wystąpił o nią przedsiębiorca, który kupił na rynku wtórnym kilka mieszkań. W przyszłości zamierza nabyć kolejne lokale. Chce je wynajmować. Przychody będzie rozliczał w działalności gospodarczej.

Mężczyzna podkreśla, że nie planuje handlować mieszkaniami. Nie kupuje ich w celu odsprzedaży. Dlatego nie księguje...