Mieszkania przy metrze

autor zdjęcia: Jerzy Dudek

źródło: Fotorzepa

Warszawskie osiedla
w rejonie podziemnej kolejki są coraz droższe. Metro przyciąga klientów i deweloperów jak magnes.

Widać to na przykładzie Pragi-Północ czy Woli. – Jeszcze kilka lat temu obie dzielnice były w dużej części zdominowane przez tereny poprzemysłowe, a okolice praskich ul. Szwedzkiej czy Stalowej określano mianem najniebezpieczniejszych w stolicy. Mało kto chciał tam budować, a liczba mieszkań w ofercie była kilkakrotnie mniejsza niż dziś – podaje firma doradcza JLL.

Teraz ceny ceny lokali i gruntów w tych dzielnicach przyprawiają o zawrót głowy.

Średnie ceny ofertowe mieszkań osiągnęły 12,6–12,8 tys. zł za mkw. Poza Śródmieściem dorównuje im jedynie Ochota, gdzie podaż jest ograniczona.

Czy podobna przyszłość czeka Bemowo? – W I połowie 2019 r. nowo wprowadzane do oferty mieszkania podniosły średnią cenę do ponad 9 tys. zł za mkw. – podaje JLL. – To poziom porównywalny z cenami na Pradze-Południe, Ursynowie czy w Wilanowie. Nie zniechęciło to kupujących, a liczba transakcji w ostatnim kwartale była wyższa niż nowa podaż. —aig