Więcej uprawnień dla mniejszości

Własność lokali

Więcej uprawnień dla mniejszości

Zniesienie dominacji właściciela mającego większość udziałów w nieruchomości wspólnej zakłada rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali. Jego pierwsze czytanie odbyło się w czwartek podczas posiedzeniu sejmowych komisji: Budownictwa oraz Samorządu Terytorialnego.

W wielu wspólnotach mieszkaniowych do jednego właściciela - najczęściej gminy - należy więcej niż połowa lokali, co ma istotne znaczenie w głosowaniu nad uchwałami. Jak wszystkie dotyczące nieruchomości wspólnej, zapadają większością głosów, które liczy się według wysokości udziałów. Większościowy współwłaściciel ma najwięcej udziałów i może przegłosować pozostałych członków wspólnoty, a tym samym narzucić im swoją wolę. Ci ostatni - zdaniem rządu - czują się pokrzywdzeni i uważają, że nie mają wpływu na prawidłowe sprawowanie zarządu. Aby to zmienić, rząd proponuje, by na żądanie właścicieli mających co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej wprowadzić tryb głosowania: jeden właściciel - jeden głos. W ten sposób zostaną uszanowane prawa wszystkich. Przy okazji mają być również usunięte niejasności dotyczące sformułowania "1/10 ogółu właścicieli". Według przyjętych teraz interpretacji odnosi się ono zarówno do...