Szansa czy pomyłka

źródło: Nieznane

Szansa czy pomyłka

• Ile kosztuje 1 mkw. mieszkań finansowanych przez KFM
• Jaki czynsz trzeba płacić w tych lokalach
• Jak nie stracić, inwestując w mieszkanie lokatorskie
• Być najemcą czy właścicielem
• Uwłaszczyć lokatora

Czy opłaca się być najemcą, wnosząc wkład własny w wysokości 30 - 35 procent wartości mieszkania i spłacając kredyt za 4,5 procent w skali roku? Przecież dziś kredyty komercyjne w złotych na kupno mieszkania są dostępne już za 5,5 procent rocznie.

Aby zamieszkać w nowym, wykończonym pod klucz, spółdzielczym mieszkaniu lokatorskim lub czynszowym w Towarzystwie Budownictwa Społecznego, trzeba wpłacić 30 - 35 procent wartości lokalu. Pozostałe koszty budowy finansuje Krajowy Fundusz Mieszkaniowy (KFM).

Na mieszkania lokatorskie lub powstające w ramach TBS decydują się osoby, które dla banków nie mają zdolności kredytowej, czyli dostatecznie wysokich, stałych dochodów, pozwalających obsłużyć kredyt. Wśród klientów TBS są też drobni przedsiębiorcy opłacający ryczałtowe podatki.

Status lokatora

Spółdzielca w lokalu sfinansowanym przez KFM lub najemca w budynku TBS nigdy nie nabędą na własność mieszkania, za które często...