Ustawa deweloperska nie zastąpi notariusza

autor zdjęcia: Radek Pasterski

źródło: Fotorzepa

Czy umowa deweloperska musi mieć kilkadziesiąt stron 
i dlaczego nie wszyscy deweloperzy prowadzą rachunki powiernicze – wyjaśnia wiceprezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w rozmowie 
z Renatą Krupą-Dąbrowską

Od kilku miesięcy obowiązuje ustawa chroniąca kupujących mieszkania od deweloperów. Jak pan ocenia  jej przepisy?

Jarosław Król:  Za wcześnie jeszcze na takie oceny. Trzeba poczekać, aż  zadziała w praktyce. Na razie do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów nie napływają  negatywne sygnały od kupujących mieszkania. Bez wątpienia już samo uchwalenie ustawy deweloperskiej jest ogromnym sukcesem. Przez długie lata  nie udawało się to kolejnym rządom. Każdy projekt wcześniej czy później lądował w koszu. Polska była jednym z ostatnich państw unijnych, które nie chroniło swoich obywateli w takich transakcjach.  W końcu udało się to zmienić.

Ustawa zawiera  rozwiązania niezwykle korzystne dla konsumentów. Osoba zainteresowana ofertą danego dewelopera ma otrzymać od niego prospekt informacyjny zawierający najważniejsze, zgodne z prawdą informacje o danej inwestycji. Ponadto umowa przedwstępna oraz umowa deweloperska muszą mieć teraz formę notarialną.

A jak wcześniej dawali sobie radę klienci deweloperów?

Można było zawierać tego rodzaju umowy u notariusza, ale nie  był to obowiązek. Decydowała o tym wola stron. Dlatego kupujący wybierali najczęściej umowę zwykłą pisemną, kierując się względami finansowymi. Taka forma umowy nie wiąże się bowiem z kosztami notarialnymi. Forma notarialna...