Załączniki nie mniej ważne od kontraktu

Najemca w akcie notarialnym musi złożyć oświadczenie o poddaniu się eksmisji. Ma też obowiązek przedstawić zgodę właściciela lokalu, do którego będzie mógł się przeprowadzić, gdyby do niej doszło

Zawarcie umowy najmu okazjonalnego chroni właściciela lokalu przed niesolidnymi najemcami, ponieważ otrzymuje od nich dodatkowe gwarancje. Lokatorzy muszą dołączyć do umowy szereg pisemnych oświadczeń. Wśród nich powinny znaleźć się w szczególności:

- oświadczenie o poddaniu się egzekucji i zobowiązaniu się do opuszczenia lokalu w terminie wskazanym przez właściciela nieruchomości,

- pismo, w którym wskazuje on inny lokal, w którym będzie on mógł zamieszkać w przypadku eksmisji,

- oświadczenie właściciela takiego lokalu lub osoby posiadającej inny tytuł prawny do lokalu o zgodzie na przyjęcie najemcy pod swój dach w razie jego eksmisji.

Trwające niekiedy latami procesy eksmisyjne przy jednoczesnym zakazie eksmitowania lokatorów na tzw. bruk zniechęcają wiele osób do zawierania umów najmu i zgłaszania ich następnie do urzędu skarbowego. Zobowiązanie się najemcy do dobrowolnego poddania się eksmisji komorniczej zdecydowanie ułatwia w przyszłości opróżnienie zajmowanego lokalu i przeniesienie najemcy do wskazanego przez niego mieszkania.

Tytuł egzekucyjny

Pierwsze z obowiązkowych oświadczeń, jakie musi złożyć najemca, dotyczy dobrowolnego poddania się eksmisji. Oświadczenie to powinno mieć formę aktu notarialnego, a więc musi zostać zawsze sporządzone u notariusza. Zawiera ono zobowiązanie najemcy...