![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Inwestor wnosi opłaty, nawet gdy nie ma jeszcze pozwolenia budowlanego
ORZECZNICTWO | Użytkownik wieczysty musi regulować zobowiązania finansowe także wtedy, gdy miasto utrudnia mu realizację inwestycji na gruncie, który wcześniej mu przyznało.
Spółka nie zapłaciła miastu 255 tys. zł tytułem opłaty rocznej. Tłumaczyła, że ma poważne problemy z realizacją swojej inwestycji na gruncie oddanym jej w użytkowanie wieczyste. To jednak niewiele pomogło i spółka dodatkowo wpędziła się w kłopoty.
Wbrew umowie
Władze Warszawy wystąpiły bowiem o nakaz zapłaty do sądu okręgowego, a ten go wydał. Spółka wniosła sprzeciw i odniosła połowiczny sukces, ponieważ sąd zredukował należną miastu kwotę.
Zanim jednak wydał wyrok, ustalił dokładny stan faktyczny, który okazał się dość skomplikowany.
Spółka faktycznie podpisała umowę z gminą o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego do niezabudowanej działki. Zgodnie z umową miała wybudować obiekt z usługami, w znacznej jednak części przeznaczony na działalność kulturalną. Inwestycja powinna być rozpoczęta w ciągu dwóch lat i zakończona w ciągu pięciu lat od dnia zawarcia umowy. W przypadku niedotrzymania przez spółkę terminów miasto uzyskiwało prawo do naliczenia dodatkowej opłaty, o której mówi art. 63 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Okazało się w praktyce, że realizacja kontraktu jest trudna. Spółka uzyskała warunki zabudowy, ale proceduralnie utknęła przy załatwianiu pozwolenia na budowę. Nie pomogły odwołania. Prezydent miasta odmawiał wydania pozwolenia, a wojewoda uchylał jego decyzję. Następnie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
