![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Wynajmujący nie powinien się śpieszyć z wystawieniem faktury
OBOWIĄZKI | Od początku 2014 r. VAT z tytułu najmu należy wykazać w momencie sporządzenia dokumentu sprzedaży. Gdyby firma nie zrobiła tego wcale lub za późno, daninę należałoby uiścić w terminie płatności wynikającym z umowy.
Andrzej Sroka
Firma prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie nieruchomości. Termin płatności ustalony w umowie przypada na 15. dzień miesiąca następującego po upływie miesięcznych okresów rozliczeniowych. W tym terminie wystawiane są również faktury. Kontrahent z reguły płaci w terminie, jednak zdarzają się wpłaty po nim lub niekiedy przed tą datą. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu świadczonych usług najmu? – pyta czytelniczka.
Od początku 2014 r. obowiązują zmienione przepisy regulujące moment powstania obowiązku podatkowego w VAT. Zgodnie z podstawową zasadą wyrażoną w art. 19a ust. 1 ustawy o VAT obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania dostawy towarów lub wykonania usługi.
Wobec tego podatek staje się wymagalny w rozliczeniu za okres, w którym dokonana została dostawa towarów bądź świadczenie usług. Przy tym należy zwrócić uwagę, że dla powstania obowiązku podatkowego na zasadach ogólnych nie ma znaczenia data wystawienia faktury.
Moment realizacji czynności decyduje więc o okresie jej rozliczenia. Zgodnie z wyjaśnieniami fiskusa, momentem wykonania czynności jest chwila jej faktycznego zrealizowania, a nie dzień otrzymania dokumentów czy podpisania protokołów zdawczo-odbiorczych, np. w przypadku robót budowlanych >patrz ramka.
Przykład
30 czerwca 2014 r....
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
