Uniknąć pułapek na rynku najmu

źródło: Freedom Nieruchomości

Czynsz za 52-metrowe mieszkanie w Poznaniu to 1450 zł miesięcznie

źródło: Rzeczpospolita

Ile za wynajem mieszkania

źródło: Freedom Nieruchomości

82-metrowe mieszkanie w Gdyni wynajmiemy za 2 tys. zł

Atrakcyjne mieszkania na wynajem znikają z rynku błyskawicznie. Prowizja pośrednika może wynosić ponad 120 proc. miesięcznego czynszu.

– Mieszkań na wynajem w Warszawie sukcesywnie przybywa. Stawki najmu w ostatnich miesiącach nieznacznie spadły – mówi Renata Cimaszewska, członek zarządu spółki m2Group. – Popyt przewyższa jednak podaż, co sprawia, że koszty, które musi ponieść najemca, są nadal relatywnie wysokie.

Rzadko na krótko

Jak mówi Renata Cimaszewska, na rynku przeważają oferty wynajmu długoterminowego. Najem na krótko to wciąż rzadkość. – Właściciele nieruchomości sporadycznie godzą się na półroczne umowy. Polscy inwestorzy nie dostrzegają jeszcze pełni potencjału, jaki drzemie w tym segmencie rynku – zauważa .

Na pewno jednak, jak mówi przedstawicielka m2Group, widać poprawę standardu oferowanych na wynajem mieszkań. – Przybywa dobrze wyposażonych nieruchomości po kapitalnym remoncie, często luksusowych, w nowych budynkach w atrakcyjnych lokalizacjach – zwraca uwagę Renata Cimaszewska. – Spada popyt na lokale przypominające czasy PRL. Przestają się nimi interesować nawet studenci.

Także Michał Niewiński, pośrednik z warszawskiej agencji Mieszkanie24.com mówi o dominacji ofert najmu długoterminowego. – Krótkoterminowy nie jest u nas dobrze wypromowany. Rynek wynajmu mieszkań na doby lub tygodnie wprawdzie rośnie, ale głównie w Śródmieściu – mówi Niewiński, podzielając...