![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Mieszkanie takie samo, ale cena dwa razy wyższa. Dlaczego?
Jak deweloperzy wyceniają lokale
Metr takiego samego lokalu może kosztować i 5, i 8 tys. zł. Ceny mieszkań z tego samego segmentu rynku różnią się w zależności od miasta. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, wskazuje na dwa skrajne ośrodki – Warszawę i Łódź. W stolicy metr lokum w przeciętnym budynku wielorodzinnym kosztuje średnio 7,3 tys. zł, w Łodzi – ponad 4,5 tys. zł.
Marża a standard
Jak wyjaśnia Jędrzyński, na cenę metra lokalu składają się m.in. robocizna, materiały, sprzęt, projekt, zysk dewelopera. Z szacunków RynkuPierwotnego.pl wynika, że w Warszawie koszt robocizny w cenie mkw. lokalu to 500 zł, w Łodzi – 420 zł. Materiały – odpowiednio 1330 i 1210 zł. Ogromne różnice widać w cenach ziemi. W stolicy koszty zakupu gruntów w cenie metra mieszkania to ponad 1,3 tys. zł , a w Łodzi – 470 zł. Marża dewelopera – odpowiednio 1580 i 685 zł.
– Średnia marża jest szacowana na ok. 20 proc. – podaje Jarosław...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
