Hossa zaowocowała wzrostem cen mieszkań

źródło: materiały prasowe

W zrost cen nowych mieszkań, w porównaniu z poziomem z 2013 r., jest faktem - mówi Maximilian Mendel, partner w Reas.

Pozorna stabilizacja średniej stawki bierze się z istotnej zmiany w strukturze oferty.

Przez ostatnie cztery lata średnia cena ofertowa brutto lokali dostępnych w sprzedaży w Warszawie oscylowała w okolicach 8 tys. zł za mkw., z niewielkimi odchyleniami w granicach +/- 3 proc. Ostatnio powróciła do poziomu z 2013 roku i w IV kwartale 2016 roku wyniosła 7885 zł za mkw. Na tej podstawie moglibyśmy stwierdzić, że poziom cen nowych lokali w Warszawie był dość stabilny.

Jeśli jednak weźmiemy pod lupę poszczególne segmenty rynku pierwotnego, trendy wzrostowe będą już znacznie bardziej zauważalne. Najlepiej zobrazuje to analiza tego zjawiska na przykładzie Warszawy.

Droga ziemia

W segmencie warszawskich mieszkań o podstawowym standardzie średnia cena ofertowa wzrosła od I kwartału 2013 r. do IV kwartału 2016 r. o 9 proc. W segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie wzrost był nawet wyższy, bo aż 15 -proc. W tym samym czasie ceny mieszkań z segmentu apartamentów utrzymywały się na stabilnym poziomie i na koniec 2016 r. były tylko o 3 proc. wyższe...