Sprzedaż lokalu wykorzystywanego w działalności podlega VAT

Jeżeli po wybudowaniu lokalu użytkowego podatnik podjął czynności, które wskazują na wykorzystanie nieruchomości do działalności gospodarczej, to jej odpłatne zbycie będzie podlegać opodatkowaniu VAT. Nie ma znaczenia, że w czasie kiedy budynek został postawiony, jego właściciel nie założył oficjalnie firmy i nie był zarejestrowany jako czynny podatnik.

Tak wynika z interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 24 marca 2017 r. (1462-IPPP2.4512.88.2017.1.DG).

W 2014 roku wnioskodawca wybudował budynek na działce otrzymanej w drodze darowizny. W budynku został wydzielony lokal użytkowy oraz lokal mieszkalny. W tamtym okresie – zdaniem wnioskodawcy – nie prowadził on działalności gospodarczej, a budowa ta miała na celu realizowanie jego własnych potrzeb. Po ukończeniu budowy oba lokale zostały przeznaczone na wynajem. Do wynagrodzenia z ww. tytułu wnioskodawca nie doliczał VAT ze względu na zwolnienie podmiotowe, gdyż wartość sprzedaży wnioskodawcy nie przekraczała w roku podatkowym kwoty 150 tys. zł. W roku 2015 wnioskodawca zarejestrował się jako czynny podatnik VAT i zakupił dwa kolejne lokale użytkowe, które następnie również zostały wynajęte. Od ceny zakupu lokali wnioskodawca odliczył VAT. W roku 2017 zostaną oddane do użytkowania dwa kolejne lokale użytkowe, które zostały...